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房地产关键指标呈现出很强的韧性

2021-01-25 14:38   来源: 互联网    阅读次数:129

据国家统计局统计,2020年全国房地产开发和销售投资情况显示,2020年1-12月,全国房地产开发投资14.1443万亿元,比上年增长7.0%,比1至11月增长0.2个百分点,比上年下降2.9个百分点。其中住宅投资10.4446万亿元,增长7.6%,比1~11月增长0.2个百分点,比上年下降6.3个百分点。

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具体而言,房地产开发企业住房建设面积为92.67.59亿平方米,比上年增长3.7%,比1至11月增长0.5个百分点。其中住宅建筑面积65.558亿平方米,增长4.4%。新建住房面积24.433亿平方米,比上年同期下降1.2%,比上年同期下降0.8个百分点。房屋竣工面积为9.1218万平方米,比上年同期下降4.9%,比去年同期下降2.4个百分点,同比增长2.6%。


壳牌研究所(Shell Research Institute)高级分析师潘浩表示,在2020年疫情的影响下,房地产市场的关键指标仍表现出较强的弹性。商品房供求末端和住房企业分别于去年第三季度和第四季度到位。作为商品房销售面积增长率和商品房销售增长率两个指标的需求方,分别为11月和8月的增长率;住房企业处于7月份的资本增长时间。


中原房地产首席分析师张大维表示,2020年房地产销售额超过17万亿元,而2019年接近16亿元,创历史新高,房地产开发投资首次超过14万亿元。


张大维说,尽管今年下半年收紧了监管政策,但放松是全年的主流,一些城市呈现出明显的时尚趋势。与此同时,100多个城市在这一年中降低了居住标准,所有这些都增加了对购房的需求。


上海义居房地产研究所研究员沈欣说,从商品房的平均成交价格来看,2020年商品房的平均成交价比2018年和2019年下降了5.9%,基本实现了年初设定的稳定、健康发展的目标。


责任编辑:萤莹香草钟
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